廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)有魚(yú)塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，魚(yú)塘情況見(jiàn)附表。本項(xiàng)目采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢
競(jìng)投人可于2022年3月9日至2022年3月22日上午8：30至 11：30，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司進(jìn)行報(bào)名或咨詢。
聯(lián)系人：李小姐、陸先生 聯(lián)系電話：13631317415、18666152206
二、投標(biāo)要求
投標(biāo)報(bào)名單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格企業(yè)單位或合作社，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，報(bào)名單位或報(bào)名單位控股股東企業(yè)注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。同時(shí)，投標(biāo)單位或其股東必須具備下列條件或與具備下列條件的研究單位簽訂斑節(jié)對(duì)蝦種苗開(kāi)發(fā)的相關(guān)協(xié)議：
①具有斑節(jié)對(duì)蝦苗種或品種的研究開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)；
②曾開(kāi)發(fā)出至少一個(gè)斑節(jié)對(duì)蝦新品種，并通過(guò)全國(guó)水產(chǎn)原種和良種委員會(huì)審定。
1、投標(biāo)人在參加投標(biāo)前，要對(duì)自己所投地塊的田號(hào)、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人對(duì)所投的標(biāo)的需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，具體數(shù)額根據(jù)我司《魚(yú)塘情況一覽表》核定的金額而定，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)人必須使用投標(biāo)人的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、魚(yú)塘租期超過(guò)1年以上的，年租金以上一合同年租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)，每二年遞增一次，每次增幅為10%。
三、投標(biāo)提交資料
1、凡企業(yè)法人競(jìng)投，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標(biāo)保證金的農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶與投標(biāo)人必須一致；
4、投標(biāo)人需提供屬于本人的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標(biāo)人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金用途）；
5、投標(biāo)人需要提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對(duì)所投地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案。
四、開(kāi)標(biāo)方式
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)方式。
五、投標(biāo)人資格審查
投標(biāo)人到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司填寫(xiě)《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年3月23日下午15時(shí)
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號(hào) ）
七、開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開(kāi)標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2022年3月23日下午14時(shí)至15時(shí)止。
2、所有投標(biāo)人必須到場(chǎng)參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，過(guò)時(shí)不得入場(chǎng)，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
3、入場(chǎng)資格：開(kāi)標(biāo)日，投標(biāo)人憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書(shū)等證明資料，簽到進(jìn)場(chǎng)。
4、開(kāi)標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)場(chǎng)主持，公司招標(biāo)辦、農(nóng)業(yè)用地事業(yè)部、審計(jì)監(jiān)察部派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開(kāi)標(biāo)后對(duì)外公示開(kāi)標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。
5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個(gè)工作日后且無(wú)異議的，我司發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。
6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在5個(gè)工作日后，我司通過(guò)開(kāi)戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)人所提供的屬于本人的銀行賬戶。
7、魚(yú)塘中標(biāo)人需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)養(yǎng)殖水進(jìn)行治理，并在簽訂合同時(shí)另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔(dān)保金，即排水保證金。
8、投標(biāo)人投得魚(yú)塘后限于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，我司有權(quán)單方解除租賃合同，沒(méi)收合同履約保證金，無(wú)條件收回魚(yú)塘，對(duì)承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補(bǔ)償。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人出現(xiàn)以下行為的，沒(méi)收競(jìng)標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)人經(jīng)競(jìng)標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)我司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過(guò)短信通知中標(biāo)人前來(lái)簽收中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)人需在短信通知5個(gè)工作日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來(lái)可協(xié)商通過(guò)郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標(biāo)人需在收到中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂水治理承諾書(shū)、土地交接記錄表等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標(biāo)其他要求
（1）投標(biāo)人需提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對(duì)所地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于以下內(nèi)容：
①項(xiàng)目背景及建設(shè)單位情況；
②技術(shù)方案及規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容；
③建設(shè)計(jì)劃；
④投資估算及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；
⑤環(huán)保措施；
⑥示范性技術(shù)推廣計(jì)劃；
⑦其它。
（2）合作租地單位應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，一旦發(fā)現(xiàn)合作單位在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權(quán)利無(wú)條件解除合作合同，情節(jié)嚴(yán)重移送公安機(jī)關(guān)處理。
（3）合作租地單位需配合園區(qū)建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚戶設(shè)施。
（4）合作租地單位需根據(jù)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造，自行負(fù)責(zé)改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等，其中配套園區(qū)主要道路路基寬度不少于12米，排灌河寬度不少于15米。
（5）合作租地單位需按建設(shè)方案對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程需符合示范園區(qū)整體管理要求。
（6）項(xiàng)目合作方案：
1、租地合作時(shí)限及合作模式
租地時(shí)限：鑒于本次項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資較大，本次租地合作時(shí)間周期規(guī)劃為12年，采用3+9的方式。租賃前三年為項(xiàng)目建設(shè)期，中標(biāo)單位需按投標(biāo)建設(shè)方案對(duì)所有地塊進(jìn)行投資建設(shè)，第三年末由我司組織專家組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收組根據(jù)《項(xiàng)目驗(yàn)收表》（附件）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果大于或等于80分視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后項(xiàng)目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-12年租賃合同，驗(yàn)收結(jié)果不合格，項(xiàng)目單位承諾無(wú)條件提前解除第4-12年租賃合同。12年到期后視土地招商情況、運(yùn)營(yíng)收益情況等因素綜合考慮是否繼續(xù)開(kāi)展合作。
合作模式：本次項(xiàng)目合作，漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司作為項(xiàng)目實(shí)施主體之一，提供項(xiàng)目租地用地便利；以農(nóng)用地發(fā)包采用企業(yè)自行組織公開(kāi)招租的方式進(jìn)行招租，引入合格的具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及科研實(shí)力的合作伙伴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、研發(fā)及日常生產(chǎn)管理工作；項(xiàng)目各方以合作合同形式約定各自權(quán)力及義務(wù)，共同實(shí)施本項(xiàng)目。
2、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司投資收益規(guī)劃
①農(nóng)業(yè)集團(tuán)收取2000元/畝·年（每?jī)赡赀f增10%）的用地租金。
②漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司提供項(xiàng)目用地以及專業(yè)人員參與生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)及新品種研發(fā)，并監(jiān)管項(xiàng)目合作方固定資產(chǎn)的投入進(jìn)度及實(shí)施效果。
③漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司全程參與項(xiàng)目新品種研發(fā)，并與項(xiàng)目合作各方共享新品種、新技術(shù)、新專利及新發(fā)表文章署名的權(quán)利。
④每個(gè)自然年核算項(xiàng)目收益情況，若當(dāng)年項(xiàng)目盈利，則漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司收取當(dāng)年利潤(rùn)5%的項(xiàng)目分紅作為項(xiàng)目管理費(fèi)用。若項(xiàng)目當(dāng)年虧損，虧損由租地合作企業(yè)承擔(dān)，漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司僅提供本公司相關(guān)專業(yè)技術(shù)管理人員成本，不承擔(dān)任何形式的項(xiàng)目虧損。
⑤漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司享有市場(chǎng)價(jià)8折的優(yōu)惠價(jià)格采購(gòu)當(dāng)年生產(chǎn)產(chǎn)品12%的權(quán)利，享有同等價(jià)格優(yōu)先采購(gòu)項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)品的權(quán)利，享有獨(dú)立的市場(chǎng)化推廣、產(chǎn)業(yè)化布局和品牌營(yíng)銷的權(quán)利。
⑥風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由合作企業(yè)承擔(dān)，如銷售收益達(dá)不到項(xiàng)目預(yù)期，無(wú)論何種原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)虧損，虧損風(fēng)險(xiǎn)均由合作單位承擔(dān)。無(wú)論虧損與否，漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司正常收取項(xiàng)目管理費(fèi)用。合作方還需要負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、食品安全、養(yǎng)殖尾水達(dá)標(biāo)排放等相關(guān)工作。
3、品牌合作方式
合作單位需與南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司簽訂品牌合作協(xié)議，具體合作條款包括但不限于以下內(nèi)容：①制定《斑節(jié)對(duì)蝦養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，并據(jù)此開(kāi)展斑節(jié)對(duì)蝦養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)；②養(yǎng)殖區(qū)域若出產(chǎn)青蟹，其中優(yōu)質(zhì)部分需納入“南沙青蟹”或農(nóng)業(yè)集團(tuán)指定的青蟹品牌的管理體系。③根據(jù)南沙農(nóng)業(yè)集團(tuán)產(chǎn)品需求情況，基地所出產(chǎn)斑節(jié)對(duì)蝦、斑節(jié)對(duì)蝦種親蝦、斑節(jié)對(duì)蝦種苗，需優(yōu)先滿足南沙農(nóng)業(yè)集團(tuán)采購(gòu)要求，并按同期市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一收購(gòu)。④斑節(jié)對(duì)蝦相關(guān)的養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向農(nóng)業(yè)集團(tuán)或指定第三方全部免費(fèi)開(kāi)放，并同意該數(shù)據(jù)由農(nóng)業(yè)集團(tuán)或指定第三方自行使用，不追索基于此數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益。⑤涉及斑節(jié)對(duì)蝦苗種銷售，向農(nóng)業(yè)集團(tuán)或指定第三方開(kāi)放銷售數(shù)據(jù)及銷售路徑，配合集團(tuán)斑節(jié)對(duì)蝦養(yǎng)成率調(diào)查，配合斑節(jié)對(duì)蝦苗種及養(yǎng)殖過(guò)程可追溯體系的建立。
4、公司經(jīng)濟(jì)收益分析：
集團(tuán)固定租金收入：2000元/畝·年*270畝*2+2200元/畝·年*270畝*2+2420元/畝·年*270畝*2+2662元/畝·年*270畝*2+2928元/畝·年*270畝*2+3221元/畝·年*270畝*2=833.274萬(wàn)元
漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理費(fèi)收入預(yù)估：合作十二年毛利約4106.78萬(wàn)元*5%=205.339萬(wàn)元
十二年收入合計(jì)：1038.613萬(wàn)元
成本費(fèi)用：15萬(wàn)元/人·年*12年=180萬(wàn)元
收益合計(jì)：858.613萬(wàn)元
（7）征收補(bǔ)償條款：
1、征地紅線范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償歸我司所有；
2、征地紅線內(nèi)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（含獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)），我司和合作單位各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚(yú)塘）青苗及地上附著物補(bǔ)償由合作單位收取；
3、高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗補(bǔ)償，我司和合作單位各收取50%。
十、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)人可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
2022年3月9日
